Nice Gairaut-Chambrun – 4 piéces 81 m² + cave 80.43 m2 Quartier

313 000 € HAI

Nice GAIRAUT- CHAMBRUN - Vieux chemin de gairaut - Quartier résidentiel dans résidence de Standing (façade de 2019) - Magnifique 4 pièces de 81 m² environ au 4ème étage avec terrasse Ouest de 9,35 m² (Magnifique vue mer, collines & ville) Cuisine équipée semi-ouverte sur très beau séjour donnant accès à sa terrasse, trois chambres dont une avec parquet massif, salle de bains, toilette indépendant et loggia accessible par les trois chambres. Vendu avec une cave. Refait avec gout, lumineux, aucun vis a vis, superbe vue, proche du nouveau Parc du Ray… Possibilité acquisition en sus d'un GARAGE fermé en sous-sol Nombre de lots: NC Charges annuelles: 2.199,36 €

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 16000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 80.43 m2

Loi Carrez : 80.43 m²

Étage : 4ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Charges : 183 €

Taxe Foncière : 1250 €

Equipement : Double vitrage
Baies vitrées
Stores
Volets roulants électriques
Ascenseur
Interphone
Porte blindée

Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 9.35m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Ouest

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 115 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 27 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Agence immobilière - Nice Est

21 Rue de Roquebilière - 06300 Nice

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