Nice Gairaut 3 pièces avec cave et garage 64 m2 Quartier Gairaut

325 500 €

Nice Nord Gairaut : Bel appartement 3 pièces traversant en rez-de-jardin, d'environ 64m², au sein d'une résidence de standing sécurisée. Appartement traversant, en excellent état et au calme. Il se compose d'un beau séjour de 21 m², prolongé d'une large terrasse de 16 m² exposée plein sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche à l'italienne, moderne et fonctionnelle. Deux dressings et WC indépendant. Climatisation, stores électriques, double vitrage. Façade refaite en 2018. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité de louer un garage fermé, dans la résidence. Charges annuelles : 1.920 euros. Nb de lots : NC. Visite en vidéo : https://youtu.be/fDFIaLPNvXU

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 64 m2

Loi Carrez : 63.86 m²

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 160 €

Taxe Foncière : 1000 €

Equipement : Double vitrage
Baies vitrées
Stores électriques
Volets roulants électriques
Digicode
Interphone
Porte blindée
Air conditionné

Ascenseur
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 16.26m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Gairaut

Orientation :

Nord
Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 71 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 7 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Mer
Piscine
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

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