Nice Est Résidence récente (2019) 2P coup de coeur !!! 40.16 m2 Quartier Arian

125 000 € HAI

EXCLUSIVITE : NICE EST / L'ARIANE, dans une rue CALME, BELLE RESIDENCE RECENTE (2019) bien tenue avec ascenseur, aux normes actuelles et Handicapés, magnifique 2 PIECES ENSOLEILLE et bien agencé de 40,16m² avec terrasse !!! << Lien vidéo : https://youtu.be/O_rc40tuMko >> L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 22,19m² donnant sur une terrasse de 3,50m², une grande chambre de 11,47m², une salle de douche avec toilette de 6,50m². Aucune perte de place. Nombreuses prestations : double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, cuisine aménagée, rangements, vidéophone, locaux sécurisés pour 2 roues... Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 146 dont 78 lots à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2021/2022) : 867,67 € soit 72,30 € / mois (chauffage et eau chaude inclus). - Taxe Foncière (2022) : 371 €. - DPE : 154 Kwh/m²/an (C) - GES : 2 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 445 € et 601 € (année de référence 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.