Nice ST ROCH 2 pièces dans résidence récente ( 10 ans) terrasse 40.48 m2 Quar

196 500 € HAI

URGENT RETOUR A LA VENTE Nice ST Roch, très beau 2 pièces, dans un quartier en pleine expansion, résidence récente (10 ans), répondant à toutes les normes. Cet appartement tout près du tram est en parfait état. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, Un très belle pièce de vie donnant sur la terrasse ensoleillée, avec vue complètement dégagée. Tres jolie cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour. grande chambre de 12m² avec rangements et grande salle de bain Il est situé en étage. Appartement cosy, lumineux avec rangements. Possibilité d'achat en sus d'un garage fermé avec accès immédiat . Appartement situé à proximité des universités, commerces et tram. Il vous attend!! DPE:B Nbre lots: 65 Charges annuelles: 960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 40.48 m2

Loi Carrez : 40.19 m²

Étage : 4ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur -

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 80 €

Taxe Foncière : 849 €

Equipement : Double vitrage
Ascenseur
Vidéophone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 4.84m²

Quartier :

Saint Jean d'Angély

Orientation :

Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 77 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 9 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare
Gare routière
Gare TGV
Hôpital/clinique
Médecin
Parking public
Salle de sport
Supermarché
Tramway
Université

Agence immobilière - Nice Est

21 Rue de Roquebilière - 06300 Nice

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