Nice entre corniche Fleurie et Meridia 2pièces 2 terrasses et possibilité park

230 000 € HAI

Nous vous proposons ce beau et lumineux deux pièces d'environ 42,19mm² habitable, situé dans une belle résidence de 2010 très bien entretenue. L'appartement dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à deux baies vitrées et une fenêtre, le tout donnant sur une terrasse exposée est et une autre exposée sud. A seulement 5 minutes à pied de la ligne 3 du tram. La résidence sécurisée offre un confort optimal avec code d'accès, visiophone et ascenseur. Possibilité de bénéficier également de la location d'une place de parking privative en sous-sol (99€/mois CC) Cet appartement est idéalement situé à deux pas de l'autoroute, des commerces et des écoles, rendant ce bien extrêmement rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien . Ce bien est soumis à la copropriété nombre de lots: charges courantes annuelles: 1200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 11500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 42.39 m2

Loi Carrez : 42.39 m²

Étage : 2ème

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 100 €

Taxe Foncière : 1065 €

Equipement : Double vitrage
Accès handicapé
Ascenseur
Digicode
Portail électrique

Air conditionné
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 6.85m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Sainte Marguerite

Orientation :

Est
Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 95 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 3 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
Médecin
Salle de sport
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Ouest

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