216 000 € HAI

NICE COLLINES MAGNAN EXCLUSIVITE Dans une résidence au calme, appartement 3 pièces de 69m²env de surface privative, dont 60,64m2 surface carrez + Terrasse 9m2. Lumineux, double expo. Séjour sur terrasse avec possibilité de faire une cuisine US.(piece de vie 27m2 possible). 2 belles Chambres dont une sur balcon. sdb avec baignoire d'angle, wc indépendant, cellier-buanderie, cave Proche école et centre sportif, idéal pour une famille. Nombreuse place dans la résidence Possibilité achat garage le+: excellent état, magnifique vue mer, aucun vis à vis, proximité école et bus Biens soumis à la copropriété. Charges courantes:1320€/AN Lots principaux: NC Honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10286€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 69 m2

Loi Carrez : 60,64 m²

Étage : Dernier étage

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 110 €

Taxe Foncière : 904 €

Equipement : Double vitrage
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 9m²

Quartier :

Magnan

Orientation :

Sud
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 177 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 38 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Gare routière
Commerces
Centre ville
Hôpital/clinique
Supermarché
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Agence immobilière - Nice Ouest

69, boulevard Simone Veil - 06200 Nice

04 92 12 12 62