NICE COEUR POETES 97 m2 Quartier Poètes

499 000 € HAI

NICE POETES : Rare ! Au coeur du secteur recherché du quartier des poètes , maison authentique du secteur, jumelé par un coté, 4 pièces, 96m2 de surface habitable et un extérieur de 22m2. Sur 3 niveaux le bien se compose d'un entresol de 22m2, au RDC d'un séjour de 20m2, d'une cuisine équipée de 12m2, buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de douche. Très lumineuse, calme absolu, exposition sud ce bien vous séduira par son cachet et ses belles prestations : double vitrage, rénovation récente, hauteur sous plafonds, cheminée... Très bon état, rien à prévoir, facade et toiture 2018! Proche toutes commodités, à 2 minutes des écoles, commerces et tramway! Soyez réactifs!

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 25000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 97 m2

Type de chauffage : Electrique - Climatisation -

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 1050 €

Equipement : Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Vide sanitaire
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 25m²

Quartier :

Poètes

Orientation :

Sud
Est

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 123 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 30 kg éqCO2/m².an

Vie pratique du quartier

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