NICE CIMIEZ 210 m2 Quartier Cimiez

845 000 € HAI

NICE CIMIEZ Magnifique propriété en très bon état sur la colline de Cimiez de 210m², baigné de soleil ce bien en toutes expositions saura vous séduire par sa position dominante avec vue dégagée sur le Mont Boron et la mer. Au calme absolu, sur un terrain de 560m2 entièrement cloturé, complanté d'arbres fruitiers, venez découvrir cette maison nicoise avec beaucoup de cachet au chant des oiseaux. Le bien est divisé en deux appartements indépendants (facilement reliable par trémie préexistante) au RDC un très grand 3 pièces de 130m2 avec une grand pièce à vivre de 35m2, 2 grandes chambres, WC indépendants, salle de douche et salle de bains, cuisine et loggia, le tout donnant sur le jardin de plein pied. A l'étage vous trouverez un 4/5 pièces avec belles hauteurs sous plafonds, terrasse vue mer, 3 chambres, salle de douche, wc indépendants, dressing, séjour climatisé, bureau et cuisine, avec accès jardin et terrasse de plein pied aussi. Belles prestations : climatisation, chaudiere à condensation très récente, portail électrique, double vitrage, parquet... A l'extérieur vous bénéficierez de plusieurs grandes terrasses avec différentes expositions, d'un garage, jardin piscinable, abri de jardin ,cellier, 2 parkings extérieurs, terrain de boules... Idéal famille nombreuses ou 2 familles! Projet de modification d'architecture réalisé (permis de construire accordé) possibilité d'en bénéficier. Toiture révisée, maison sur vide sanitaire. Secteur idéal, proches commodités, centre ville, école, accès route principale. Ce bien vous tends les bras dans un quartier recherché!

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 40000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 210 m2

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Taxe Foncière : 2100 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage
Vide sanitaire
Portail électrique
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 20m²

Quartier :

Cimiez

Orientation :

Sud
Ouest
Est

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 30 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Gare routière
Commerces
École primaire
Centre ville
Médecin
Tramway
Gare
Parc
Supermarché
Port
Crèche
Piscine
Cinéma
École secondaire
Salle de sport
Mer
Autoroute
Université

Demander des renseignements Demander une visite

Agence immobilière - Nice Ouest

69, boulevard Simone Veil - 06200 Nice

04 92 12 12 62