Nice Cimiez Coup de coeur, 2 pièces, parfait état 55 m2 Quartier

440 000 € HAI

NICE CIMIEZ 2 pièces en parfait état, vous serez séduit par son environnement, au sein d'une résidence de standing sécurisée et renommée avec gardien, entourée de son parc paysagé , en avant dernier étage d'un bâtiment qui en comporte 3. Ambiance sereine et baigné de lumière, sans aucun vis à vis, ce ravissant 2 pièces traversant Est/Ouest, au calme total présente un hall d'entrée avec grand placard, un séjour donnant sur une terrasse avec vue panoramique surplombant l'Est de la ville, ses collines et la mer, une cuisine équipée et son grand balcon. Un dégagement dessert la partie privative, une chambre avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Stores et volets roulants électriques, marbre au sol. Un bien entretenue dans une résidence bien tenue. Pour vous faciliter la vie, un garage et sa cave attenante au 1er sous-sol du même bâtiment. Parking collectif au sein de la résidence. A deux pas des premières commodités, bus aux pieds de la résidence, école à deux pas, centre-ville rapidement accessible le tout dans un environnement préservé et élégant, une visite s'impose, vidéo sur demande. Nbres de lots:NC Charges: 250€/mois (3000€/an, tout collectif, gardien parc...) Pas de procédures en cours à notre connaissance

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 20000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 55 m2

Étage : 2ème

Type de chauffage : Gaz - Central - Collectif

Charges : 750 €

Taxe Foncière : 1316 €

Equipement : Baies vitrées
Volets roulants électriques
Ascenseur

Digicode
Gardien
Interphone
Portail électrique
Stores électriques
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 170 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 45 kg éqCO2/m².an

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
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