NICE CENTRE MAGNIFIQUE 2P DERNIER ETAGE TERRASSE PLEIN CIEL APPERCU MER 42.35 m2

235 000 € HAI

Nice centre proximité quartier des fleurs : Un Bijou en dernier étage! Proche Bd Gambetta, 5 minutes à pied de la station du tram Alsace-Loraine, charmant 2 pièces de 39,26m²carrez, avec une belle terrasse plein ciel de 12,50m2 env dont une véranda de 3,10M2, et un balcon côté chambre. Il est situé au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble des années 60, aux parties communes impeccables. Il se compose d'un Séjour, cuisine équipée, belle chambre, salle de douche-WC avec fenêtre, Traversant est/ouest, cave. Ses atouts: traversant, calme, lumineux, magnifique vue des toits de Nice avec un joli aperçu mer Ce bien est soumis à la copropriété 55 lots dont 25 appartements Charges courantes: 1782 euros à l'année

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 11191€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 42.35 m2

Loi Carrez : 39,26 m²

Étage : 999ème

Type de chauffage : - Radiateur - Collectif

Charges : 149 €

Taxe Foncière : 745 €

Equipement : Double vitrage
Stores
Ascenseur
Vidéophone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 12.68m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Gambetta

Orientation :

Est
Ouest
Sud

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 30 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Centre ville
Médecin
Tramway
Gare
Taxi
Supermarché
Cinéma
Mer
Gare TGV

Agence immobilière - Nice Ouest

69, boulevard Simone Veil - 06200 Nice

04 92 12 12 62

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