Musiciens résidence luxe 3 pièces à rénover 81.4 m2 Quartier Musiciens

448 000 €

NICE CENTRE / MUSICIENS : RESIDENCE LUXUEUSE et RECHERCHEE avec ASCENSEUR et GARDIEN, bel appartement D'ANGLE EN ETAGE, configuré en 3 PIECES de 81,40m² à rénover. TERRASSE de 18,52m² et CAVE. L'appartement se compose d'une entrée, un GRAND SEJOUR de 25,52m² en double exposition (Sud et Est), d'une cuisine attenante pouvant être ouverte, de 2 BELLES CHAMBRES (13,44m² et 13,44m²), d'une salle de bains avec wc (4,86m²) et d'un second toilette séparé (1,53m²). BEAU POTENTIEL et possibilité d'AMENAGEMENT en 4 PIECES, volets roulants électrifiés, grandes baies vitrées coulissantes offrant une PARFAITE LUMINOSITE... Proximité immédiate bus et commerces, Jean Médecin et tramway à 300m, plages à 5mns à pied. Idéal résidence principale ou secondaire !!! - Nombre de lots de copropriété : en attente. - Dernière quote-part annuelle de charges : en attente. - DPE : 172 Kwh/m²/an (D) - GES : 32 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1120 € et 1.570 € (année de référence 2021? 2022 ET 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.