MAISON 3P – COARAZE 82 m2 Quartier

345 000 € HAI

Maison 3P - Coaraze Maison individuelle de 82 m2 au coeur d'un écrin de nature, Disposant de deux chambres dont l'une de grande taille, d'une cuisine ouverte sur séjour cathédrale donnant accès aux extérieurs par baies vitrées. Les combles sont aménagées, pouvant servir de chambre pour ado, espace de jeu ou encore salle de projection. Exposition SUD et OUEST, ensoleillement permanent sur cette parcelle arborée et entretenue de 1250m2. Poêle à bois pour la courte période hivernal que connait COARAZE, l'un des plus beau de FRANCE appelé le village du soleil. Construction de 2010 en béton cellulaire augmentant les caractéristiques d'isolation, fenêtres PVC double vitrage, surélevée d'un vide sanitaire, équipée d'un climatiseur réversible et de radiateurs réfractaires. Situé à 500 mètres d'altitude, maternelle et classes primaire assurées sur place ainsi qu'une navette pour se rendre au collège de conte à 20 minutes. Assainissement non collectif en bon état de marche, prévoir une minime modification. Taxe Foncière 750€/an.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 12000€ soit 3% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 82 m2

Loi Carrez : 82 m²

Type de chauffage : Electrique - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Taxe Foncière : 750 €

Equipement : Air conditionné
Cheminée
Double vitrage

Baies vitrées
Internet

Vide sanitaire
Barbecue


Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Fosse septique

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Bon état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 153 kWhEP/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
École primaire
Hôpital/clinique
Mer

Supermarché
Tramway

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