Bas Pasteur Local commercial + 2 garages 29.09 m2 Quartier Pasteur

149 500 € HAI

EXCLUSIVITE : BAS PASTEUR, dans une petite rue calme et une petite résidence de 2 étages, LOCAL COMMERCIAL à rénover de plain pied d'une surface exploitable de 65,09m² comprenant un bureau de 25,69m² avec une salle de de douche et wc (3,40m²). Une TERRASSE et DEUX GRANDS GARAGES de 18m² chacun accompagnent ses prestations (actuellement loués). Climatisation, possibilité de garer un 3ème véhicule face aux garages. Location du bureau en habitation possible. - Nombre de lots de copropriété : 6 lots à usage d'habitation, de commerces ou bureau. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 1.878,73 €. - DPE : 203 Kwh/m²/an (D) - GES : 6 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 435 € et 589 € (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 9000€ soit 6% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 29.09 m2

Loi Carrez : 29.09 m²

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 116.44 €

Taxe Foncière : 926 €

Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Pasteur

Orientation :


Condition

Condition : À rénover

Énergie - Consommation conventionnelle : 203 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 6 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Agence immobilière - Nice Nord

49 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice

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