Libération Magnifique Grand 4 Pièces Contemporain 84.69 m2 Quartier Libératio

413 400 € HAI

NICE LIBERATION : Proche Place de la LIBERATION, dans un BEL IMMEUBLE DE STANDING aux façades et parties communes en excellent état, MAGNIFIQUE 4 PIECES de 84,69m² RENOVE dans un STYLE CONTEMPORAIN en étage avec ascenseur. TRAVERSANT, LUMINEUX et PROCHE TOUTES COMMODITES !!! BALCONS, CAVE et possibilité PARKING et / ou GARAGE. L'appartement se compose d'un espace à vivre d'environ 34m² comprenant entrée (7m²), séjour (20,42m²) et cuisine (6,59m²) ouverte, aménagée et équipée. Une première chambre (11,33m²) attenante au séjour peut être ouverte pour agrandir la partie vie. Cet espace orientait SUD donne accès à un BALCON PROFOND de 7,50m². Un couloir avec grand placard (7,45m²) permet d'accéder à un espace nuit comprenant 2 chambres (11,90m² et 14,20m²), la plus grande bénéficiant d'un balcon (2,50m²), d'une salle de douche avec espace buanderie, d'un toilette séparé (1,20m²). Nombreuses prestations : double vitrage en alu dont baies coulissantes, volets roulants et stores électriques, climatisations, belle hauteur sous plafond (2,75m), CAVE, possibilité PARKING en sous-sol et / ou GARAGE en sus du prix... Proximité immédiate bus, tramway, commerces et Place de la Libération, Centre ville et autoroute accessibles en 10mns, plages en 15mns. Idéal familles, résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 29 dont 17 lots principaux. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 4.185,55 € soit 348,79 € / mois (tout collectif). - DPE : 286 Kwh/m²/an (E) - GES : 56 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 1.857 € et 2.441 € (années de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.