Le Port Résidence Standing récente 3 Pièces Terrasse vue mer 70.71 m2 Quartie

546 000 € HAI

NICE LE PORT : RESIDENCE RECENTE DE STANDING avec ascenseurs et en retrait des voies de circulation, en ETAGE ELEVE, MAGNIFIQUE 3 PIECES TRAVERSANT, LUMINEUX et CALME de 70,71m² en EXCELLENT ETAT avec TERRASSE de 6m² PLEIN SUD et VUE MER. Possibilité d'un grand GARAGE en sus dans la résidence (14,26m²). L'appartement se compose d'une entrée avec placard (8,32m²) d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (25,80m²) donnant sur une BELLE TERRASSE (6m²) PLEIND SUD avec vue MER, d'une salle de bains avec toilette (5,40m²). Un coin nuit séparé comprend un dégagement, 2 chambres de 12,40m² chacune avec dressing et vue dégagée ville et collines, d'une salle de douche avec toilette (2,94m²). Nombreuses prestations : baie vitrée (séjour) et fenêtres coulissantes double vitrage en alu, volet roulant, porte blindée, rangements, double ascenseur, faibles charges, possibilité grand garage en sus dans la résidence... Proximité immédiate bus, commerces et restaurants, Port à 200m, plages à 5mns à pied, tramway à 10mns, Centre ville ou autoroute accessibles en 15-20mns. Idéal résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!! Nombre de lots de copropriété : en attente. - Dernière quote-part annuelle de charges (2023 / 2024) : 1.468,47 € soit 122,37 € / mois (+242,87 € soit 20,23 € / mois pour le garage). - DPE : 209 Kwh/m²/an (D) - GES : 6 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 1.181 € et 1.597 € (année de référence 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.