La Trinité 4 pièces 70m2 67.42 m2 Quartier Le Chêne Vert

200 000 € HAI

La Trinité résidence Le Chêne-vert à 15 minutes de la place Masséna. Entre La Trinité et Drap cette résidence familiale se situe idéalement au sein d'un grand parc bien entretenu, au calme, école maternelle, primaire et proche des commodités. Bus au pied de la résidence. Ce bel appartement en 7eme et dernier étage sans aucun vis-à-vis, bien distribué, en bon état, avec double vitrage récent, se compose d'un hall d'entrée (possibilité d'ouvrir facilement) d'un séjour, une cuisine séparée avec un grand balcon vue sur collines. Trois chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Un parking et une cave sont inclus dans le prix. Arrivée du tramway en 2027, Drap et La Trinité sont des secteurs en plein développement et font partie de La Métropole Nice Cote D'Azur. CE BIEN EST ACTUELLEMENT LOUE 1175€Cc/mois avec bail renouvelé en juin 2023, très bon locataire Investissement intéressant recherché sur le secteur. Charges 210€/mois soit 2520€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr/

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 11000€ soit 6% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 67.42 m2

Loi Carrez : 67.42 m²

Étage : Dernier étage

Type de chauffage : Gaz - Central - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 210 €

Taxe Foncière : 1300 €

Equipement : Double vitrage
Internet
Ascenseur
Digicode
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 7.36m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Le Chêne Vert

Condition

Condition : Bon état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 210 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 45 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Gare
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parc
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Salle de sport
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