La Gaude- villa 7 pièces 169,03 m² – calme piscine garage 169.54 m2 Quar

720 000 € HAI

La Gaude-villa 7 pièces 169,03 m² carrez et au total 289,03 m² - calme piscine garage A DÉCOUVRIR au calme absolu sur un secteur résidentiel de LA GAUDE, cette belle villa divisée en 2 appartements indépendants de 4 et 3 pièces ( 3 P actuellement loué 1100euros/mois CC) profite d'un beau terrain plat paysagé offrant une réelle qualité de vie et intégrant parfaitement une piscine de forme libre et sa vaste plage dallée autour, son exposition principalement en ouest lui permet de bénéficier d'un bel ensoleillement, les intérieurs de caractère et en bon état sont confortables et lumineux, le séjour avec cheminée ouvre sur une belle terrasse, les cuisines sont équipées et les chambres dont une en suite parentale sont spacieuses, 3 salles de douche et 3 toilettes, combles (aménagées en chambre et salle d'eau pour les enfants) une buanderie et une cave à vin, un garage double et des places intérieures dont une sous abri Nb de lots : xxx Charges annuelles : 70 € Ce bien est soumis à la copropriété LE MEILLEUR DE L'IMMOBILIER SUR NICE ET SES ENVIRONS

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 40000€ soit 6% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 169.54 m2

Loi Carrez : 169.54 m²

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Charges : 70 €

Taxe Foncière : 2100 €

Equipement : Air conditionné
Cheminée
Internet
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Interphone
Portail électrique
Porte blindée

Piscine

Double vitrage
Vide sanitaire
Arrosage
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Plan du bois

Orientation :

Ouest
Sud
Est
Nord

Condition

Condition : Bon état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 170 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 31 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
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Médecin
Supermarché
Crèche
École secondaire

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