Grand 2P Standing rénové terrasse belles vues 54.71 m2 Quartier Cimiez

260 000 €

CIMIEZ proche VALROSE, dans un ECRIN DE VERDURE, RESIDENCE STANDING FERMEE et SECURISEE avec GARDIENNE et ascenseur, ayant bénéficié de nombreux travaux ces dernières années (façades, clôtures et portails, cages d'escalier, ascenseurs...), BEAU et GRAND 2 PIECES de 54,71m² RENOVE. TERRASSE à l'ouest avec vue sur les JARDINS de la RESIDENCE et un PANORAMA sur la VILLE et la MER, BALCON sur VEGETATION, GRANDE CAVE 7m². Possibilité belle place de PARKING (14m²) en sus du prix !!! L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards (6,30m²), un séjour (20,55m²) donnant accès à une TERRASSE (4,10m²) à l'intérieur de la résidence et offrant en orientation Ouest une JOLIE VUE VERDURE et PANORAMA VILLE et MER, un wc séparé avec point d'eau (1,80m²), un dégagement (2,16m²) donne accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée (6,97m²) et une GRANDE CHAMBRE (13,53m²) avec un placard, une salle de douche contemporaine (3,40m²) et un balcon (2,25m²) au cadre verdoyant. Nombreuses prestations : belle hauteur sous plafond (2,70m²), cuisine aménagée et équipée, volets roulants (séjour et chambre) et store (terrasse) électriques, double vitrage, baies vitrée coulissante à galandage et en alu (séjour), porte blindée, radiateurs neufs (séjour et Chambre). Une cave (7m²) en sous-sol est incluse et possibilité d'achat d'un PARKING de 14m² dans la résidence en sus du prix. Proximité immédiate bus (30m), tramway et commerces (700m), Faculté Valrose et Autoroute accessibles en 10mns, Centre-Ville en 15-20mns. - Nombre de lots de copropriété : 130. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 2.362,69 €. - DPE : 208 Kwh/m²/an (D) - GES : 42 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.312 € et 1.776 € (années de références : 2021 à 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.