GORBELLA / POETES 3 PIECES STANDING A RENOVER 63.09 m2 Quartier Poètes

230 000 € HAI

QUARTIER DES POETES / GORBELLA, dans une résidence de STANDING, LUMINEUX 3 PIECES d'ANGLE de 63,09m² à rénover et en étage élevé avec ascenseur. Appartement MODULABLE dont l'ENSEMBLE des PIECES donnent sur un GRAND BALCON FILANT de 15m². Il se compose d'une entrée, un séjour (19,21m²) avec cuisine attenante (7,46m) pouvant être ouverte, un dégagement avec placard, 2 chambres (10,31 et 11,32m²), une salle de bains et un wc séparé. Une cave (2,20m²) complète ses prestations. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage dans la copropriété (2,50m x 4,95m). Proximité immédiate tramway, commerces et toutes commodités, Autoroute accessible en 5mns, Centre Ville à 15mns. Demande importante sur le secteur, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 58 lots à usages d'habitation, de commerces et de bureaux. Dernier décompte annuel de charges (2021) : 3.181,72 € (tout collectif). DPE : 219 kwh/ m²/ an (D) - GES : 48 kgco2/m²/an (D). Consommation annuelle entre 776 et 1.050 € / an (année de référence 2021).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 11500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 63.09 m2

Loi Carrez : 63.09 m²

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 257 €

Taxe Foncière : 915 €

Equipement : Ascenseur

Interphone
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Poètes

Orientation :

Nord
Ouest

Condition

Condition : À rénover

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 219 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 48 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Supermarché
Tramway

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