Gairaut Rés. fermée F1 / 2P rénové avec Terrasse 20.01 m2 Quartier Gairaut

119 000 € HAI

EXCLUSIVITE : GAIRAUT / LE RAY : RESIDENCE MODERNE, FERMEE et SECURISEE avec PARC VERDOYANT d'environ 1 Hectare, FACADES REFAITES EN 2018. AU CALME ABSOLU et en AVANT DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, BEL APPARTEMENT DE TYPE F1 / 2P de 20,01m² FRAICHEMENT RENOVE composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine de 11,88m² sur TERRASSE d'environ 4m² offrant une VUE DEGAGEE sur le PARC et la VERDURE, une PIECE SEPAREE de 5,45m² faisant office de COIN COUCHAGE et une salle de bains avec toilette de 2,68m². Anciennement loué 580 € / mois charges comprises (avant rénovation). Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou premier achat !!! Nombre de lots de copropriété : 246 dont 160 lots principaux. Quote-part annuel de charges (2020 / 2021) : 831,08 € soit 69,25 € / mois. - DPE : 214 Kwh/m²/an (D) - GES : 6 kg.co2/m²/an (B). Consommation annuelle entre 380 € et 560 € (année de référence 2022). Lien vidéo sur demande.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 20.01 m2

Loi Carrez : 20.01 m²

Étage : 3ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 73 €

Taxe Foncière : 481 €

Equipement :
Baies vitrées
Ascenseur
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 3.85m²

Quartier :

Gairaut

Orientation :

Est

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : 214 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 6 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Supermarché
Tramway

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