FOND ET MURS COMMERCIAUX Nice Promenade m2 Quartier Gambetta

107 000 € HAI

FOND ET MURS COMMERCIAUX Nice Promenade Activité de prêt à porter féminin depuis 1982 soit 42 années d'expérience au service d'une clientèle fidélisée. Articles de qualité et produits extérieurs de la grande distribution. A proximité de la promenade des Anglais, dans un quartier bourgeois de la ville de Nice bénéficiant d'une vitrine de 3 mètres linéaires et d'un vitrage quasi toute hauteur. Magasin de 18m2 dont une arrière boutique avec toilette sanibroyeur, bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un rideau métallique électrique ainsi qu'un système de fermeture à ventouse commandée. Le Chiffre d'Affaire des 3 dernières années est stable, les bilans font apparaitre un résultat positif. La gérante pourra transmettre son savoir faire à son successeur. Le stock sera en sus du prix de vente selon la période de réassort. Idéale jeune entrepreneur pour se lancer sans complexité dans le monde des affaires. Possibilité d'un abonnement de stationnement pour 142€/ mois. Faibles charges de Copropriété : 103€ / trimestre Taxe foncière raisonnable : 392€/an Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7000€ soit 7% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : m2

Loi Carrez : 18.20 m²

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Charges : 103 €

Taxe Foncière : 392 €

Equipement : Air conditionné

Faux plafond
Rideau métallique
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Gambetta

Condition

Condition : Bon état

Énergie - Consommation conventionnelle : 276 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 7 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Centre ville
Commerces
Gare TGV
Mer
Parking public
Plage
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Ouest

69, boulevard Simone Veil - 06200 Nice

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