FALICON MAISON DE VILLAGE LOT DE 2 STUDIOS POUR INVESTISSEURS (3 PIECES ACTUELLE

168 500 € HAI

EXCLUSIVITE : VILLAGE DE FALICON : à 15 minutes de NICE, dans l'un des plus beaux villages des alpes Maritimes, LOTS DE 2 STUDIOS actuellement configurés en un 3 PIECES de 49,79m² en DUPLEX dans une MAISON DE VILLAGE (copropriété sans charges, ni syndic). A ce jour, l'appartement se compose au premier niveau d'un séjour de 16,38m² avec cuisine attenante de 5,85m², à l'étage vous trouverez un dégagement avec 2 chambres (7,61 et 9,11m²), une salle de bains avec fenêtre (3,48m²) et un WC séparé. Une REDISTRIBUTION des 2 lots permet la création de 2 STUDIOS d'environ 20 et 22m² (hors parties communes). Toutes les ouvertures sont en double vitrage. LUMINEUX, traversant (Est /Ouest), CALME et sans vis-à-vis. L'ensemble des pièces principales bénéficient d'une VUE PANORAMIQUE sur les COLLINES jusqu'à la MER. Un JARDIN partagé fait partie de ses prestations. Bus et premières commodités à proximité. Idéal Résidence secondaire ou investissement locatif !!! Nombre de lots de copropriété : N.C. Quote-part annuelle de charges : non concerné.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 49.79 m2

Loi Carrez : 49.79 m²

Étage : 2ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 796 €

Equipement : Double vitrage
Performance Energetique :

Situation

Orientation :

Ouest
Est

Condition

Condition : À rafraîchir

Énergie - Consommation conventionnelle : -3 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -3 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Agence immobilière - Nice Nord

49 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice

04 92 10 10 12

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