EXCLUSIVITE : SAINT ANDRE DE LA ROCHE RESIDENCE STANDING BEAU 2 PIECES AVEC PARK

179 000 € HAI

EXCLUSIVITE : SAINT ANDRE DE LA ROCHE, dans une agréable RESIDENCE STANDING de 2010 bien tenue et avec ASCENSEUR, en RETRAIT DES VOIES DE CIRCULATION, BEAU 2 PIECES de 46,11m² en EXCELLENT ETAT et de style CONTEMPORAIN. L'appartement se compose d'une PIECE A VIVRE de 25,12m² comprenant une partie séjour sur BALCON au SUD et une CUISINE AMERICAINE AMENAGEE ET EQUIPEE avec un espace repas. Un COIN NUIT SEPARE comprend un petit dégagement, une salle de douche avec toilette (4,90m²) et une GRANDE CHAMBRE de 13,28m² avec des placards de rangement. NOMBREUSES PRESTATIONS parmi lesquelles : double vitrage, volet roulant, climatisation réversible sur le séjour, rangements... Un GRAND PARKING en sous-sol de 2,6m x 5m (13m²) complète ce bien. Traversant, CALME et LUMINEUX. Proximité immédiate bus et commerces. Autoroute à 5mns. Centre ville de Nice à 20mns. COUP DE COEUR ASSURE !!! Idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif !!! Soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 311 lots dont 113 lots principaux. Quote-part annuelle de charges (2019/2020) : 1.092,43 € soit 91,03 € / mois.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 9000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 46.3 m2

Loi Carrez : 46.11 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 91.03 €

Taxe Foncière : 612 €

Equipement : Double vitrage
Accès handicapé
Ascenseur

Interphone
Vidéophone
Performance Energetique :

Situation

Orientation :

Sud
Nord

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 123 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 2 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante :

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Centre ville
Supermarché
Autoroute

Agence immobilière - Nice Nord

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