Exclusivité Grand 3/4 Pièces 85,53m² St Barthélémy 85.53 m2 Quartier Saint-

330 000 € HAI

EXCLUSIVITE : SAINT BARTHELEMY / COEUR DE NICE NORD, dans une résidence standing bien tenue avec ASCENSEUR et DERNIEREMENT RAVALEE, AGREABLE et GRAND 3/4 PIECES MODULABLE de 85,53m² EN ETAGE avec de BEAUX VOLUMES. L'appartement se compose d'une entrée, d'un SEJOUR de 19,43m² avec un BALCON (2,28m²), une CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE et EQUIPEE de 9,52m² attenante au séjour, une pièce BUREAU / DRESSING avec rangements (5,83m²), un SALON / CHAMBRE de 16,53m², une seconde CHAMBRE de 13,79m², ces 2 pièces donnant sur un BALCON FILANT (5,15m²) une salle de bains (4,72m²), un wc séparé (1,16m²) et un dégagement. Nombreuses prestations parmi lesquelles : porte blindée, DOUBLE VITRAGE, volets roulants électriques, BELLE HEUTEUR SOUS PLAFOND de 3,10m, véritable parquet dans les pièces, électricité et plomberie récentes, nombreux rangements, GRANDE CAVE très saine de 4,55m², fibre optique... CALME, LUMINEUX et TRAVERSANT NORD / SUD. Bus et commerces au pied de l'immeuble, tramway et écoles à 200 mètres, Autoroute accessible en 5-7mns, Centre ville en moins de 20mns. Idéal Familles, Résidence Principale. Produit recherché, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 34 lots principaux. Dernière quote-part annuel de charges (2019/2020) : 1.989,12 € soit 165,76 € / mois (eau froide et chauffage inclus). DPE : D (156kwh / m² / an) - GES : D (35kg.co2 / m² / an).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 16500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 85.53 m2

Loi Carrez : 85.53 m²

Étage : 2ème

Type de chauffage : Fioul - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 161.15 €

Taxe Foncière : 1086 €

Equipement : Double vitrage
Volets roulants électriques
Ascenseur

Interphone
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Saint-Barthélémy

Orientation :

Nord
Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 156 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 35 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Mer
Supermarché
Tramway

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