EXCLUSIVITE : COLLINE SAINT SYLVESTRE RESIDENCE MODERNE 3 PIECES CALME ET LUMINE
220 000 € HAI
EXCLUSIVITE : Colline de SAINT-SYLVESTRE, dans une résidence sécurisée au CALME et dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT, agréable 3 PIECES EN ANGLE de 65,21m², en EXCELLENT ETAT et offrant peu de perte de place. L'appartement se compose d'un GRAND ESPACE A VIVRE de 38,65m² comprenant une entrée avec rangement et buanderie (5,20m²), un BEAU SEJOUR de 26,47m² donnant sur une TERRASSE / VERANDA de 8,26m² orientée SUD et OUEST avec une vue agréable et dégagée sur LA VERDURE, une cuisine attenante et ouverte, aménagée et équipée. Un COIN NUIT SEPARE comprend un petit dégagement, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres de 9,23m² et 10,01m². CALME, sans vis-à-vis et LUMINEUX de par son orientation principale à l'OUEST. Une grande CAVE de 5m² accompagne ce bien. Possibilité de location d'un PARKING dans la résidence (50 €). Façades ravalées en 2015. Proximité immédiate bus, commerces et école. Tramway à 10mns, autoroute accessible en voiture en quelques minutes, Centre ville à 20mns. Nombre de lots de copropriété : 269 dont 82 lots à usage d'habitations. Quote-part annuelle de charges (2019) : 2.041,66 € soit 170 € de charges / mois.
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 11000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.
Tarifs d'agence
Caractéristiques du bien
Surface : 65.21 m2
Loi Carrez : 65,21 m²
Étage : 1ème
Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel
Eau chaude : Chaudière
Charges : 170 €
Taxe Foncière : 851 €
Situation
Saint Sylvestre
Orientation :Sud
Ouest
Condition
Condition : Bon état
Standing : Standing
Énergie - Consommation conventionnelle : 132 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions : 31 kg éqCO2/m².an
Gaz : oui
Diagnostic Amiante : fait
Diagnostic Plomb : non fait
Diagnostic Termites : fait
Diagnostic
Vie pratique du quartier
Commerces
Centre ville
Tramway
Supermarché
Autoroute
Agence immobilière - Nice Nord
49 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice
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