EXCLUSIVITE : COLLINE SAINT SYLVESTRE RESIDENCE MODERNE 3 PIECES CALME ET LUMINE

220 000 € HAI

EXCLUSIVITE : Colline de SAINT-SYLVESTRE, dans une résidence sécurisée au CALME et dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT, agréable 3 PIECES EN ANGLE de 65,21m², en EXCELLENT ETAT et offrant peu de perte de place. L'appartement se compose d'un GRAND ESPACE A VIVRE de 38,65m² comprenant une entrée avec rangement et buanderie (5,20m²), un BEAU SEJOUR de 26,47m² donnant sur une TERRASSE / VERANDA de 8,26m² orientée SUD et OUEST avec une vue agréable et dégagée sur LA VERDURE, une cuisine attenante et ouverte, aménagée et équipée. Un COIN NUIT SEPARE comprend un petit dégagement, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, 2 chambres de 9,23m² et 10,01m². CALME, sans vis-à-vis et LUMINEUX de par son orientation principale à l'OUEST. Une grande CAVE de 5m² accompagne ce bien. Possibilité de location d'un PARKING dans la résidence (50 €). Façades ravalées en 2015. Proximité immédiate bus, commerces et école. Tramway à 10mns, autoroute accessible en voiture en quelques minutes, Centre ville à 20mns. Nombre de lots de copropriété : 269 dont 82 lots à usage d'habitations. Quote-part annuelle de charges (2019) : 2.041,66 € soit 170 € de charges / mois.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 11000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 65.21 m2

Loi Carrez : 65,21 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Charges : 170 €

Taxe Foncière : 851 €

Equipement : Interphone
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Saint Sylvestre

Orientation :

Sud
Ouest

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 132 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 31 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Centre ville
Tramway
Supermarché
Autoroute

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