EVECHE Studio dernier étage idéal locatif !!! 18.44 m2 Quartier Evêché

90 000 € HAI

SITUATION DE PREMIER ORDRE et secteur recherché de l'EVECHE, dans une résidence niçoise, au DERNIER ETAGE et au CALME ABSOLU, studio en bon état de 18,44m² sans perte de place. L'appartement se compose d'une entrée avec coin kitchenette aménagée et équipée, une pièce à vivre, une seconde pièce de 4,5m² faisant office de DRESSING / BUREAU avec BALCON, une salle de douche avec wc et fenêtre. Nombreuses prestations : belle hauteur sous plafond de 2,80m, DOUBLE VITRAGE, PORTE BLINDEE, CLIMATISATION REVERSIBLE... Anciennement loué 477 € / mois c.c, l'appartement sera vendu entièrement aménagée et équipé. Calme et sans vis-à-vis. Proximité immédiate tramway, bus et commerces. Faculté Valrose à 5 mns, Autoroute à 10mns et Centre ville accessible en 15 mns. Idéal investisseurs !!! - Nombre de lots de copropriété : 75 dont 68 à usage d'habitation. - Quote-part suivant dernier décompte annuel de charges (2020 / 2021) : 596,53 € soit 49,71 € / mois. - Aucune procédure en cours à notre connaissance. - Appartement répondant aux dernières normes et à la réglementation des DPE du 01/07/2021 (DPE : 223 Kwh/m²/an (D) - GES : 7kg.co2/m²/an (B)).