EVECHE Studio dernier étage idéal locatif !!! 18.44 m2 Quartier Evêché

90 000 € HAI

SITUATION DE PREMIER ORDRE et secteur recherché de l'EVECHE, dans une résidence niçoise, au DERNIER ETAGE et au CALME ABSOLU, studio en bon état de 18,44m² sans perte de place. L'appartement se compose d'une entrée avec coin kitchenette aménagée et équipée, une pièce à vivre, une seconde pièce de 4,5m² faisant office de DRESSING / BUREAU avec BALCON, une salle de douche avec wc et fenêtre. Nombreuses prestations : belle hauteur sous plafond de 2,80m, DOUBLE VITRAGE, PORTE BLINDEE, CLIMATISATION REVERSIBLE... Anciennement loué 477 € / mois c.c, l'appartement sera vendu entièrement aménagée et équipé. Calme et sans vis-à-vis. Proximité immédiate tramway, bus et commerces. Faculté Valrose à 5 mns, Autoroute à 10mns et Centre ville accessible en 15 mns. Idéal investisseurs !!! - Nombre de lots de copropriété : 75 dont 68 à usage d'habitation. - Quote-part suivant dernier décompte annuel de charges (2020 / 2021) : 596,53 € soit 49,71 € / mois. - Aucune procédure en cours à notre connaissance. - Appartement répondant aux dernières normes et à la réglementation des DPE du 01/07/2021 (DPE : 223 Kwh/m²/an (D) - GES : 7kg.co2/m²/an (B)).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5000€ soit 6% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 18.44 m2

Loi Carrez : 18.44 m²

Étage : 999ème

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 68.25 €

Taxe Foncière : 447 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Lave-vaisselle

Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Evêché

Orientation :

Est

Condition

Condition : Bon état

Énergie - Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 7 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

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