Contes Maison 153m² 6 pièces 152.64 m2 Quartier

480 000 € HAI

Contes maison de 153m² 6 pièces + sous-sol 95m² sur 1930m² de terrain en deux grandes planches plates à 3 minutes du centre-ville de Contes et 20 minutes de Nice. Au calme, nichée au creux de la verdure, cette jolie villa à rafraîchir se compose de, en rez-de-chaussée: un hall, séjour cheminée, une cuisine donnant sur une vaste terrasse avec un joli aperçu village. Toilettes indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres, actuellement une en bureau, avec baies coulissantes permettant l'accès au jardin, une salle de bains et une buanderie. A l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cet étage bénéficie d'une terrasse tropézienne. Un vaste garage et sous-sol de 95m² offrent un espace supplémentaire de rangement avec cave attenante. Reliés à la maison par un escalier intérieur. Cette villa propose également des prestations permettant un confort de vie agréable et des économies tout au long de l'année: Chauffage central électrique, panneaux photovoltaïques :1200€ de rendement annuel. Cumulus solaire et adoucisseur d'eau. Eau de source. L'assainissement actuellement individuel est conforme suite au rapport du SPANC, possible raccordement au tout à l'égout si souhaité. Le terrain en deux belles planches plates avec accès à l'eau, vous permettra de laisser libre court à vos projets. Facile d'accès, à deux pas du village et de toutes ses commodités, commerces divers, marché, maison médicale, poste, piscine, tennis... Après rafraichissement cette jolie villa vous offre l'opportunité de vivre en toute sérénité, dans un des plus beaux villages de l'arrière pays niçois, à 20 minutes de la place Masséna. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contes house of 153m² 6 rooms + basement 95m² on 1930m² of land in two large flat planks 3 minutes from downtown Contes and 20 minutes from Nice. Quietly, nestled in the heart of the greenery, this pretty villa to be refreshed consists of, On the ground floor: a hall, living room with fireplace, a kitchen opening onto a large terrace with a pretty village view. Independent toilets. The sleeping area includes two bedrooms, currently one as an office, with sliding windows allowing access to the garden, a bathroom and a laundry room. Upstairs, a large hallway serves three bedrooms, one with a terrace, an office, a bathroom and a separate toilet. This floor benefits from a Tropezian terrace. A large garage and basement of 95m² offer additional storage space. Adjoining cellar. This villa also offers services allowing pleasant living comfort and savings throughout the year: Electric central heating, photovoltaic panels: 1200€ annual yield. Solar cumulus and water softener. Spring water. The currently individual sanitation complies following the SPANC report, possible connection to the mains sewer if desired. The land in two beautiful flat planks with access to water will allow you to give free rein to your projects. Easy to access, a stone's throw from the village and all its amenities, various shops, market, medical center, post office, restaurant, swimming pool, tennis... After refreshing, this pretty villa offers you the opportunity to live in complete serenity, in one of the most beautiful villages in the Nice hinterland, 20 minutes from Place Masséna.