CONTES / LAS AYAS MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1.312m² EN SITUATION DOMI

190 000 € HAI

CHEMIN DE LAS AYAS à CONTES, MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1.312m² en SITUATION DOMINANTE, composé de quelques talus et arborés d'OLIVIERS. Le terrain est des plus ensoleillé avec une EXPOSITION PRINCIPALE OUEST et bénéficie d'une BELLE VUE PANORAMIQUE sur les collines et la vallée. Altimétrie, bornage contradictoire et étude des sols (G1) réalisés. Viabilisation facile en bordure de route. Village de Contes, commerces et commodités à moins de 10 minutes, autoroute à 20mns, Centre de Nice à 30mns. RARE et recherché, soyez réactifs !!! Principales caractéristiques du PLU (disponible sur demande) : - Zonage : UD. - Emprise au sol : 9% de la totalité foncière. - Limite de construction en hauteur 4m ou 7m sur 50% de l'emprise au sol établie. - Coefficient de végétalisation : 60%. - Limites séparatives voies et emprises publiques : 5m. - Limites séparatives voisins : 4m. - Limites séparatives voisins (piscine (3m). Possibilité d'acquérir une parcelle voisine de 1.129m² au prix de 220.000 € honoraires d'agence inclus.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 13000€ soit 7% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 1312 m2

Type de chauffage : - -

Situation

Quartier :

Village

Orientation :

Ouest
Sud

Condition

Diagnostic ERNT : fait

Agence immobilière - Nice Nord

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