1 890 000 € HAI

CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE : au sein de l'arrière pays niçois à seulement 25 minutes, venez visiter avec un natif du village cette prestigieuse villa contemporaine d'exception. Sur un terrain de 3,3 hectares entretenu et entièrement clôturé, en partie plat, au milieu d'un bois en zone classée, venez découvrir ce bien récent de 2013 aux finitions irréprochables. La villa de style moderne se compose d'un grand séjour avec cuisine US de 76m2, de 2 chambres de maitre avec salle de douche et WC, d'un dressing, d'une buanderie, ainsi que d'un appartement 2 pièces indépendant de 46m2. Au calme, lumineuse avec une exposition sud, ce bien vous séduira par sa vue dégagée chateau et vallée, sa piscine à débordement, ses 3 terrasses de 150m2, 70m2 et 30m2 avec pool house ,cuisine d'été, barbecue et jacuzzi ainsi que de très belles prestations : traversante, climatisation, chauffage au sol, poêle à bois, belle hauteur sous plafonds, volets électriques, double vitrage, portail électrique. Rare, à cela s'ajoute un grand garage de 300m2 avec 3,8m sous plafonds pouvant accueillir camping car ou nombreuses voitures de collections. Nombreux stationnement extérieur. Possibilité héliport, activité équestre. Très nombreuses possibilités. Unique et à voir absolument!

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 90000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 190 m2

Loi Carrez : 190 m²

Type de chauffage : Pompe à chaleur - Au sol - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 1000 €

Equipement : Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Jacuzzi
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Arrosage
Barbecue
Éclairage extérieur
Héliport
Portail électrique

Piscine
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 250m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Sud
Est

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 115 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 5 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

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