Cessole – Libération 3P rénové / terrasse en rdc 61.82 m2 Quartier LibÃ

229 000 € HAI

EXCLUSIVITE : BAS CESSOLE / LIBERATION, dans un bel immeuble niçois en pierres de taille et bien tenu, MAGNIFIQUE 3 PIECES en rez-de-chaussée de 61,82m² ENTIEREMENT RENOVE dans un STYLE CONTEMPORAIN. TERRASSE sur cour et une CAVE. Idéal résidence principe, investissement locatif, professions libérales, personnes âgées ou à mobilités réduites !!! <<< Lien vidéo sur demande !!! >>> L'appartement se compose d'une entrée avec placard et dégagement, un séjour (15,18m²), 2 belles chambres (12,22 et 14,21m²), une cuisine (8,16m²) aménagée et équipée donnant accès à une terrasse sur cour, salle de douche (3,73m²) et wc séparé (1,62m²). Nombreuses prestations : belle hauteur sous plafond (3m), double vitrage, électricité et plomberie refaite, cave... Faibles charges. Proximité immédiate bus et commerces, tramway et Place de la Libération à 5mns à pied, Centre ville et autoroute accessible en moins d'un quart d'heure. - Nombre de lots de copropriété : en attente. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022) : 1.261,75 € soit 105,14 € / mois. - DPE : 297 Kwh/m²/an (E) - GES : 9 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 1.130 € et 1.570 € (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.