Cessole – Libération 3P rénové / terrasse en rdc 61.82 m2 Quartier Lib

229 000 € HAI

EXCLUSIVITE : BAS CESSOLE / LIBERATION, dans un bel immeuble niçois en pierres de taille et bien tenu, MAGNIFIQUE 3 PIECES en rez-de-chaussée de 61,82m² ENTIEREMENT RENOVE dans un STYLE CONTEMPORAIN. TERRASSE sur cour et une CAVE. Idéal résidence principe, investissement locatif, professions libérales, personnes âgées ou à mobilités réduites !!! <<< Lien vidéo sur demande !!! >>> L'appartement se compose d'une entrée avec placard et dégagement, un séjour (15,18m²), 2 belles chambres (12,22 et 14,21m²), une cuisine (8,16m²) aménagée et équipée donnant accès à une terrasse sur cour, salle de douche (3,73m²) et wc séparé (1,62m²). Nombreuses prestations : belle hauteur sous plafond (3m), double vitrage, électricité et plomberie refaite, cave... Faibles charges. Proximité immédiate bus et commerces, tramway et Place de la Libération à 5mns à pied, Centre ville et autoroute accessible en moins d'un quart d'heure. - Nombre de lots de copropriété : en attente. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022) : 1.261,75 € soit 105,14 € / mois. - DPE : 297 Kwh/m²/an (E) - GES : 9 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 1.130 € et 1.570 € (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 61.82 m2

Loi Carrez : 61 m²

Type de chauffage : Electrique - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 105 €

Taxe Foncière : 781 €

Equipement : Double vitrage

Accès handicapé
Ascenseur

Interphone
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Libération

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : Neuf

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 297 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 9 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Supermarché
Tramway

Agence immobilière - Nice Nord

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