Cannes, La Croix des Gardes, magnificent garden level, sea view 87.03 m2 Quartie

530 000 € HAI

Rare! Cannes, La Croix des Gardes, dans une résidence de grand standing situé dans un domaine magnifique, avec tennis et piscine, à 5 mn du littoral, superbe appartement traversant de 3 pièces 87m2, en rez de jardin avec vue sur la mer Méditerranée. Le grand séjour, ouvre sur une terrasse de 20 m2, et jardin de 250m2!!, Appartement baigné de soleil. Il est composé de 2 belles chambres, cuisine entièrement équipée, une salle de bien et une salle d'eau. Cet appartement est en excellent état, matériaux de qualité, très contemporain. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. L'environnement, la végétation, le calme vous apportera beaucoup de sérénité! et les petits oiseaux seront vos compagnons! Un véritable havre de paix! Une cave et un parking couvert en sous sol complètent ce bien. DPE : D NB LOTS : NC Charges: 5400€/an Catherine:

Rare! Cannes, La Croix des Gardes, in a luxury residence located in a magnificent domain, with tennis and swimming pool, 5 minutes from the coast, superb 3-room apartment 87m2, on the ground floor with views of the Mediterranean Sea. The large living room opens onto a 20 m2 terrace and 250 m2 garden !!, Apartment bathed in sunlight. It is composed of 2 beautiful bedrooms, fully equipped kitchen, a bathroom and a shower room. This apartment is in excellent condition, quality materials, very contemporary. All you have to do is put your bags down. The environment, the vegetation, the calm will bring you a lot of serenity! and the little birds will be your companions! A real haven of peace! A cellar and covered parking in the basement complete this property. DPE : D NB LOTS : NC Charges: 5400€/an Catherine:

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 22000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 87.03 m2

Loi Carrez : 87.03 m²

Type de chauffage : - Radiateur -

Charges : 450 €

Taxe Foncière : 1565 €

Equipement : Volets roulants électriques
Ascenseur
Gardien
Interphone
Piscine
Tennis
Double vitrage
Baies vitrées
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 20m²

Orientation :

Sud
Nord

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 173.61 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 40.62 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Piscine
Tennis

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