995 000 € HAI

NICE COLLINES / ASPREMONT En plein cœur d’un quartier résidentiel au calme absolu , vous allez tomber sous le charme de cette magnifique maison d'architecte de style provençal de 380 m² de surface totale (272 m² habitables+ 108m² d’annexes). Extrêmement bien construite, cette maison est inondée de lumière et de soleil du matin au soir. Les accès aux terrasses et au jardin se font de plain-pied. Elle jouit d’une magnifique piscine au sel sans aucun vis-à-vis et d'une vue panoramique jusqu'au Mercantour Entièrement rénovée, cette demeure de 6 pièces offre de superbes volumes, une surface habitable quasi de plain-pied, une pièce de réception de 70m²env, 4 sdb et 3 wc. Seule une chambre se situe en rdj . Un beau jardin complanté, un double garage et plusieurs stationnements en extérieur viennent compléter ces très belles prestations. Rare ! les amoureux d’œnologie seront comblés par une véritable cave à vin de plus de 30m² avec salle de dégustation. Les + : chauffage par pompe à chaleur air-eau, salle de sport, buanderie, matériaux de grande qualité (vieille tuiles, génoises, pare-feuille), grandes ouvertures, la cuisine et les rangements sur mesure ont été réalisé par l'Atelier de Saint-paul Accès rapide : À 20 minutes du centre de Nice et 15 mn autoroute Nice nord Choisir de vivre à Aspremont, c’est opter pour une grande qualité de vie à quelques minutes de la vie frénétique niçoise.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 47381€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 272 m2

Type de chauffage : - Climatisation -

Eau chaude : Chauffe-eau

Taxe Foncière : 3043 €

Equipement : Baignoire balnéo
Cheminée
Double vitrage
Vide sanitaire
Arrosage
Barbecue
Éclairage extérieur
Parabole
Interphone
Portail électrique
Porte blindée
Piscine
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Fosse septique

Orientation :

Ouest
Est
Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Luxe

Énergie - Consommation conventionnelle : 155 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 8 kg éqCO2/m².an

Vie pratique du quartier

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