Appartement villa 5P + stationnements et cave 115 m2 Quartier Malvan

595 000 € HAI

MALVAN Cagnes sur mer : Appartement villa 5P + stationnements et cave se situant dans un écrin de nature en quartier résidentiel proche de polygone. Bâtisse de 1976 composée de 2 lots aux faibles charges (strictement l'assurance de 200€/an - pas de syndic de copropriété). Vous bénéficierez au calme olympien d'un extérieur de 680m2 plat et attenant à votre appartement composé : - d'une généreuse pièce de vie (49m2) avec séjour, salle à manger et d'une cuisine de qualité entièrement équipée ainsi que d'un ilot central, - 3 Chambres dont une suite parentale avec douche, - 1 bureau ou 4iem chambre d'appoint, - 1 salle de douche avec toilette, - 1 dressing agencé, - 1 toilette séparé, En complément, - 3 places de stationnement dont 2 couvertes, - 1 cave. Travaux réalisés avec goût et matériaux de qualité. Bien entretenu et en parfait état pouvant vous accueillir dès à présent ! Chauffage avec climatisation réversible et convecteur électrique sans oublier le plaisir du poêle à bois (neuf). L'extérieur peut être complété par une piscine. Assainissement tout à l'égout, Défalquateur d'alimentation en eau, Eau chaude individuelle par cumulus thermodynamique, Raccordement Fibre, Taxe foncière 1300€/an. A proximité de commerces et axes autoroutier. DPE : C GES : A Nombre de lots : 2

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 115 m2

Type de chauffage : Electrique - Poêle - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 200 €

Taxe Foncière : 1300 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage
Baies vitrées
Internet
Abri de voiture
Barbecue

Éclairage extérieur

Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Malvan

Orientation :


Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 160 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 4 kg éqCO2/m².an

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Commerces

Agence immobilière - Nice Ouest

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