APPARTEMENT 4 pièces 85M2 85.35 m2 Quartier Le Ray

375 000 € HAI

Nice Nord, en haut de Gorbella, Place fontaine du Temple T4 de 85,35m²LC. Situation exceptionnelle, aux pieds des commerces, marché, écoles, mais aussi du tramway, de l'éco quartier et du parc Chambrun, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Ne cherchez plus et venez découvrir ce bien en avant dernier étage avec vue panoramique mer et ville. Un vaste hall avec placards dessert le séjour et la cuisine séparée les deux donnant sur la terrasse. Trois chambres dont une avec un grand balcon au calme, deux salles de douche dont une avec toilette et un toilette séparé. Volets roulants, climatisation. Un garage de 32m² complète ce bien idéalement bien placé. A rafraîchir. A voir absolument. Votre Agence Immo Le Meilleur de l'Immo sur Nice, Libération, Gorbella, Gairault et ses environs.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 85.35 m2

Loi Carrez : 85 m²

Étage : 6ème

Type de chauffage : - Radiateur - Collectif

Charges : 380 €

Taxe Foncière : 1586 €

Equipement : Baies vitrées
Stores
Volets roulants électriques
Ascenseur

Interphone
Portail électrique
Digicode
Gardien
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 10m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Le Ray

Orientation :

Sud
Ouest

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 94 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 22 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Plage
Centre ville
Tramway
Taxi
Parc
Supermarché
Crèche
Piscine
Tennis
Aéroport
Mer
Autoroute
Université

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