4 pièces avec terrasse + Parking + Cave – MENTON m2 Quartier

259 000 € HAI

4 pièces avec terrasse + Parking + Cave - MENTON Appartement au calme avec ascenseur, actuellement loué depuis de nombreuses années par une famille sérieuse à jour de ses loyers ainsi que respectueuse des lieux. Idéalement pour investisseur, bail vide au loyer actuel de 1070€cc soit un rendement brut de 5% ; Autrement bail dénoncé au 31/12/2027. La cuisine se trouve au dos du séjour, de plus, ces deux pièces communiquent avec la terrasse. Les chambres sont desservies par un couloir séparant l'espace de vie et celui de nuit. La plupart donnent sur une vue champêtre. Appartement très bien entretenu. Une cave saine et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité de louer une seconde place au prix de 40€ par mois. Nb de lots principaux : 164 Charges annuelles : 2879€ Taxe Foncière 2025 : 1328€ Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr