3P Parkings Résidence récente idéal locatif ou RP 63.84 m2 Quartier

85 000 € HAI

EXCLUSIVITE : CASTILLON LA BATAILLE, proche LIBOURNE et SAINT-EMILION, RESIDENCE MODERNE de 2007 composée de bâtiments sur 2 étages avec un GRAND PARC VERDOYANT de 1,7 HA, BEAU 3 PIECES de 63,84m² bien distribué et composé d'un ESPACE A VIVRE de 27,78m² avec séjour et cuisine ouverte, un coin nuit séparé comprend 2 chambres de 10,75 et 10,85m², un dégagement, une salle de bains, un wc séparé. DEUX BALCONS (7,42 et 7,56m²) sont accessibles par le séjour et la cuisine pour le premier et l'une des chambres pour le second. DEUX PLACES de PARKING accompagnent ce bien. Nombreuses prestations : Double vitrage, volets roulants, placards... Appartement au CALME, LUMINEUX et TRAVERSANT (triple exposition). Ce bien est VENDU LIBRE d'occupation suite à un congé pour vente effectif le 14/01/2023 prochain mais peut être vendu loué avec la locataire en place si vous souhaitez acheter à titre d'INVESTISSEMENT LOCATIF (loyer actuel : 429,93 € + 87 € de charges mensuelles soit 516,93 € / mois charges comprises). Nombre de lots de copropriété : 116 dont 52 à usage d'habitation. Quote-part annuel de charges : N.C. Charges provisionnelles (3ème trimestre 2022): 410,63 € soit 136,87 € / mois. Taxe Foncière (2021) : 481 €. PHOTOS A VENIR !!!

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 63.84 m2

Loi Carrez : 63.84 m²

Étage : 1ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 137 €

Taxe Foncière : 481 €

Equipement : Double vitrage

Performance Energetique :

Situation

Orientation :



Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 167 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 5 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Agence immobilière - Nice Nord

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