MAISON DE MACON AU CENTRE DE SAINT LAURENT DU VAR 218 m2 Quartier Centre Ville

850 000 € HAI

MAISON DE MACON AU CENTRE DE SAINT LAURENT DU VAR : Bâtie en 1965, composée de 3 appartements indépendants ainsi que d'un sous sol de 4 pièces, se situant au calme et en plein coeur d'un environnement pavillonnaire. A proximité immédiate du SQUARE BENES au projet d'expansion prévoyant un parc végétalisé et une multitude de services. Le terrain bénéficie de plusieurs espaces quotidiennement ensoleillés, d'un puis en pierre, et ainsi garni de sujets tels qu'arbustes ou oliviers ect.. La partie habitable réunie 2 appartements superposés de 4 pièces chacun et un duplex contigu. Le tout peut être redistribué ou divisé lors de la rénovation qui permettra une remise au goût de son acquéreur. Un sous-sol pourra répondre à de nombreux besoins comme la création d'une salle de jeux, chambres d'appoints, bureaux ou encore stockage (en état d'origine). Jouissance au droit de la propriété de 4 places de stationnement + possibilité de garer un véhicule sur le terrain. Couverture plate en bon état. Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, quasi en totalité neuves. Idéal projet de famille ou profession libérale. Proche de toutes commodités et accès autoroutiers, ferroviaire ou routière (bus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 42500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 218 m2

Loi Carrez : 218 m²

Étage : Dernier étage

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 3500 €

Equipement : Air conditionné
Abri de voiture


Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Centre Ville

Orientation :


Condition

Condition : À rénover

Énergie - Consommation conventionnelle : 138 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 5 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Gare
Plage
Supermarché

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