3 PIECES + CAVE – NICE MADELEINE 57 m2 Quartier Madeleine

285 000 € HAI

3 Pièces + Cave - Nice Madeleine Sublime traversant situé au dernier étage d'une copropriété des années 65 disposant d'un ascenseur aux normes. Les chambres de presque 11 m2 chacune sont équipées de placards intégrés, donnant au calme sur une vue champêtre. L'une d'elles à son propre balcon. Le séjour est équipé d'un faux plafond original avec de multiples éclairages, tout comme les niches d'encastrement de l'écran télévision. Cuisine entièrement meublée sur mesures et étudiée sans perte de rangement, réfrigérateur encastré ; Ensemble à l'état neuf. L'appartement est rénové avec gout et matériaux de qualité permettant un confort optimal avec sa climatisation gainable ainsi que réglable dans chaque pièce. Toutes les huisseries de fenêtres sont en double vitrage avec des profilés en aluminium de gamme supérieure. Balcon équipé d'un store banne électrique. Le logement est vendu avec une cave fonctionnelle et meublée. Vous bénéficierez d'un parking collectif composé d'une quinzaine de places de stationnement disponible. PHOTOS CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 14250€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 57 m2

Loi Carrez : 56.67 m²

Étage : Dernier étage

Type de chauffage : Fioul - Central - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 180 €

Taxe Foncière : 1161 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage

Baies vitrées
Internet
Stores électriques
Éclairage extérieur
Ascenseur

Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 6.5m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Madeleine

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 330 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 85 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Aéroport
Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Gare TGV
Hôpital/clinique
Mer
Parking public
Supermarché

Agence immobilière - Nice Ouest

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