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2 PIECES – NICE GAMBETTA 27.6 m2 Quartier Gambetta

93 000 € HAI

2 PIECES - NICE GAMBETTA 27m2 dans immeuble niçois des année 50 composé d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC au 1iem étage sans ascenseur. SPECIAL INVESTISSEUR POUR FOND DE PORTEFEUILLE DANS IMMEUBLE DE RAPPORT (occupé principalement par locataires). Appartement lumineux et au calme bénéficiant de 2 fenêtres PVC en double vitrage. le bien nécessitera des travaux de rénovation. Parties communes : toiture sous décennale jusqu'en 2027, cage d'escalier rénovée, portail avec digicode. Forte rentabilité : Bail vide donné depuis le 01/05/2022 pour un montant de 650€cc/mois soit 8% bruts. Locataire à jour de ses loyers souhaitant poursuivre en l'état. Visites possibles les Lundi, Mardi et Jeudi entre 13h00 et 15h00 selon disponibilité du locataire. Charges : 333€/Trimestre Foncier : 444€/An 29 Lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Tarifs d'agence