1 050 000 € HAI

Cagnes sur Mer, secteur résidentiel et privilégié de l'Hubac. Villa exceptionnel 8 pièces de240m2 en authentique pierre de taille sur son ensemble, vue mer et chateau de Cagnes exposition sud, sur un terrain complanté d'arbre de 1100m2, entièrement fermé par un mur d'enceinte et par un magnifique portail en fer forgé. Grande piscine devant la maison avec large terrasse et plage permettant l'accueil de nombreux convives. La villa se compose de 3 niveaux dont le principal de plain pied de 115m2 avec une très belle hauteur sous plafonds, une pièce de vie avec cheminée de 52m2 donnant sur la piscine et la mer avec de larges baies vitrées, une suite parentale avec salle de bains et douche, une chambre avec SDB, cuisine indépendante et 2 WC. Le niveau inférieur est un très grand 3 pièces de 83m2 avec salle de douche et WC indépendant. La villa possède aussi une grande buanderie, un bureau et un grand atelier. Intégralement climatisée, double vitrage, porte blindée, calme et lumineuse,ses nombreuses prestations sauront vous séduire. Nombreux stationnement, terrain de boules, système d'alarme ultra perfectionné avec vidéosurveillance, ce havre de paix se trouve à seulement 5 minutes du Polygone Riviera, la mer et le centre ville. A voir absolument!

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 40385€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 240 m2

Construction : 1969

Type de chauffage : Electrique - Climatisation -

Eau chaude : Chauffe-eau

Taxe Foncière : 1450 €

Equipement : Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Interphone
Piscine
Porte blindée
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Baies vitrées
Vidéophone
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Meublé
Buanderie commune
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Bon état

Énergie - Consommation conventionnelle : NC kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -2 kg éqCO2/m².an

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
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Plage
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Médecin
Supermarché
Crèche
Cinéma
École secondaire
Aéroport
Mer
Autoroute

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