519 500 € HAI

Saint-Laurent-du-Var, villa de 5 pièces, proche du quartier de l'Empereur, d'Arnault Tzanck, de l'accès autoroute et à 10 minutes à pied de la gare. D'une superficie de 155 m², idéalement située au calme, tout en étant proche du centre ville, des transports en commun et des commodités. Son jardin plat de 500 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager ainsi que de plusieurs terrasses idéalement au calme pour des moments de tranquillités. La villa est composée de 2 étages d'environ 75 m² chacun. Chaque étage à sa composition indépendante : y compris sa cuisine, son salon, ses chambres, sa salle de bain, sa terrasse et son entrée. Ce bien est complété d'un garage, cave comprenant un accès privatif au fond d'une impasse. Sur le toit se trouvent 8 panneaux photo-voltaïques qui ont un rendement d'environ 2000 € par an remboursé par EDF. LE MEILLEUR DE L'IMMOBILIER SUR NICE ET SES ENVIRONS

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 24500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 154.94 m2

Construction : 1954

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 1200 €

Equipement : Internet
Alarme
Double vitrage
Arrosage
Vide sanitaire
Éclairage extérieur
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 24m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Centre Ville

Orientation :

Sud
Est

Condition

Condition : Bon état

Standing : Normal

Énergie - Consommation conventionnelle : -2 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -2 kg éqCO2/m².an

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
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