St Roch Résidence récente Studio pour investisseur 19.04 m2 Quartier Saint Roc

65 000 € HAI

ST ROCH proche Faculté SAINT JEAN D'ANGELY, BELLE RESIDENCE de 2006 aux normes actuelles, STUDIO de 19,04m² en BON ETAT et bien agencé, CALME et LUMINEUX (OUEST), ETAGE ELEVE (2/6ème), vendu loué avec bail commercial en cours. Dans résidence moderne avec ascenseur, aux normes handicapées et avec prestations annexes (local 2 roues, buanderie commune...), agréable STUDIO de 19,04m² composé d'une entrée avec coin kitchenette et une pièce à vivre de 16,04m² avec grand placard de rangement, une salle de douche avec toilettes (3,01m²). Double vitrage, volet roulant manuel, électricité aux normes, kitchenette aménagée et équipée, immeuble fibré... Appartement vendu loué avec bail commercial en cours. Revenu annuel de 3.341,28 € (année de référence 2023). Proximité immédiate bus et commerces, Faculté Saint Jean d'Angely et Tramway à 5mns, Autoroute et Gare SNCF accessibles en 10mns, Centre ville à 15-20mns. - Nombre de lots de copropriété : 327 dont 216 lots à usage d'habitation, de commerces ou bureau. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022) : 657,76 € soit 54,81 € / mois. - DPE : 172 Kwh/m²/an (C) - GES : 4 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 298 € et 402 € (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5000€ soit 8% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 19.04 m2

Loi Carrez : 19.04 m²

Étage : 2ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 58.89 €

Taxe Foncière : 440 €

Equipement : Double vitrage

Meublé
Accès handicapé
Ascenseur
Buanderie commune

Interphone
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Saint Roch

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 172 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 4 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante :

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Autoroute
Bus
Centre ville
Commerces
Mer
Tramway
Université

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