520 000 € HAI

Nice St Roch - RETOUR A LA VENTE!!! Très rare sur le marché - Très belle maison de ville sur deux niveaux de 225 m² (Rez de Chaussé + 3 pièces + studio + combles aménageables + garage) et cave de 40 m² qui se compose: Au Sous-sol: d'une grande cave de 40 m² Au Rez-de-chaussé: entrée principale avec accès au garage et aux étages, une salle d'eau, un garage de 55 m² avec fosse (possibilité quatre véhicules) et un accès à un magnifique patio de 26 m². Au 1er étage: un 3 pièces de 60 m² environ composé d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une terrasse fermé de 21 m² exposition Sud (ouverte par le toi uniquement) Au 2éme étage: une studio de 40 m² environ avec cuisine indépendante, salle d'eau, terrasse Sud de 14 m² (à sécuriser) et balcon + un accès à des combles aménageable de 45 m² environ (surface au sol) Proximité immédiate de la ligne de tramway, de la faculté St Jean d'Angely, proches toutes commodités et commerces. Produit très rare sur le marché, à voir rapidement

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 29000€ soit 6% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 225 m2

Construction : 1925

Type de chauffage : Electrique - - Individuel

Taxe Foncière : 1730 €

Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 20.7m²

Quartier :

Saint Roch

Orientation :

Sud
Nord

Condition

Condition : À rafraîchir

Énergie - Consommation conventionnelle : -1 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -1 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

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21 Rue de Roquebilière - 06300 Nice

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