820 000 € HAI

Nice sur la route de Bellet - A deux pas des vignobles, Magnifique villa individuelle d'environ 140 m² sur deux niveaux composée de 5 pièces sur un terrain d'environ 2.465 m² avec piscine et cuisine d'été. Situé dans un quartier résidentiel au calme absolu, cette belle villa construite en 2003, se compose à l'étage d'une entrée principale, une chambre parentale avec sa propre salle de bain et vaste dressing, deux chambres, salle d'eau et toilette. En rez-de-jardin: un vaste séjour de 46 m² ouvrant sur une terrasse spacieuse d'environ 70 m² exposée EST-SUD, une grande cuisine équipée semi-ouverte, une chambre et des toilettes. Cette maison possède un potentiel important avec son sous-sol aménageable d'environ 65 m² et une possibilité d’extension importante. De nombreuses prestations de grandes qualités viennent compléter ce bien: alarmes, volets électriques, portail vidéo automatisé, porte blindée, environ 15 places de parking. Triple exposition avec vue totalement dégagée, situé à 10 minutes de la promenade des anglais. Charges courantes annuelles : 0 euros.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 40000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 140 m2

Construction : 2003

Type de chauffage : Gaz - - Individuel

Taxe Foncière : 2409 €

Equipement : Baies vitrées
Double vitrage
Internet
Stores
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Barbecue
Éclairage extérieur
Alarme
Portail électrique
Porte blindée
Vidéophone
Piscine
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 70m²

Eaux usées : Fosse septique

Quartier :

Saint-Roman-de-Bellet

Orientation :

Est
Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 97 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 22 kg éqCO2/m².an

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

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