499 000 € HAI

NICE OUEST NAPOLEON III : dans un lotissement de standing sécurisé à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commodités, belle maison de ville mitoyenne 4 pièces de 135m2 habitable, dont 88m2 de logement entièrement rénové avec gout, cachet et matériaux de qualité. Grand séjour lumineux de 35m2 traversant Nord/Sud avec cuisine US donnant sur un balcon avec vue mer. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres de 14 et 15m2 ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, WC et double vasque. Calme, très belles prestations, climatisation, WC indépendants, rangements, cuisine US équipée, volets électriques, double vitrage belle hauteur sous plafonds et beaux volumes dans les pièces. A cela s'ajoute 47m2 de dépendance reliée aménageable en 4 pieces, disposant déjà des arrivées d'eau et d'électricité, ainsi qu'un jardinet de 23m2 à l'entrée, stationnement privatif ainsi que collectif facile. Charges seulement 300€/an A voir absolument!!!! Nb lots : NC

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 24000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 135 m2

Loi Carrez : 88 m²

Construction : 1951

Type de chauffage : - Climatisation -

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 300 €

Taxe Foncière : 1450 €

Equipement : Air conditionné
Double vitrage
Stores électriques
Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Sud
Nord

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 135 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 5 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

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