399 000 € HAI

SOUS OFFRE : NICE MUSICIENS : au 2eme étage d'un immeuble bourgeois, au coeur du carré d'or, superbe appartement bourgeois, 3 pièces de 78m2 entièrement refait à neuf avec délicatesse et élégance. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21m2, de deux grandes chambres dont une avec salle de douche attenante, cuisine de 10m2, une entrée de 9m2 et à cela se rajoute un balcon de 2m2 avec vue sur jardin.. L'ensemble des pièces dispose de grands volumes et d'une très belle hauteur sous plafonds, traversant avec expo sud est, double vitrage, cheminée fonctionnelle et entretenue, porte blindée, nombreux rangements, calme et lumineux ainsi que de très belles prestations. Cave, très faible charges 70€/mois ainsi que possibilité de stationnement pour 27€/mois. Proches accès et toutes commodités. Coup de coeur assuré!!

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 22000€ soit 6% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 78 m2

Loi Carrez : 77,23 m²

Construction : 1920

Étage : 2ème

Type de chauffage : - Convecteur -

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 70 €

Taxe Foncière : 1251 €

Equipement : Cheminée
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Quartier :

Musiciens

Orientation :

Sud
Est

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : NC kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -2 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

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