570 000 € HAI

NICE CIMIEZ : 2ème étage dans une résidence luxueuse, sécurisée avec gardien, superbe appartement 4 pièces de 100m2 moderne et élégant, en très bon état. L'appartement se compose d'un grand séjour de 24m2 avec cuisine semi ouverte de 12,6m2, salle de bains de 5m2, un grand dressing indépendant de 4,65m2 (possibilité 2ème salle d'eau), une entrée avec bureau de 6,5m2, 3 grandes chambres de 10,5m2, 12,5m2 et de 16m2 avec balcon attenant de 4,5m2. Traversant avec une belle terrasse de 12m2 plein sud avec vue dégagée jardin et aperçu mer sans vis à vis au calme absolu. Lumineux, très belles prestations, stores électriques, wc indépendants, nombreux rangements, proches tout accès, écoles et commodités. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Charges en tout collectif! Facade rénovée. Rien à prévoir Venez vite visiter cet appartement avec beaucoup de cachet!!! Nb lots : NC

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 30000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 100 m2

Loi Carrez : 99,55 m²

Construction : 1969

Étage : 2ème

Type de chauffage : Gaz - Convecteur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 380 €

Taxe Foncière : 1903 €

Equipement : Double vitrage
Baies vitrées
Stores électriques
Volets roulants électriques
Ascenseur
Gardien
Interphone
Portail électrique
Porte blindée
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 11.65m²

Quartier :

Cimiez

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Luxe

Énergie - Consommation conventionnelle : 96 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 29 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
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