380 000 € HAI

EXCLUSIVITE : MONT BORON : Secteur résidentiel et recherché, dans une résidence de standing fermée avec gardien, parc et ascenseur, magnifique et grand 3 pièces de 87,23m² en étage, composé d'une entrée avec placard, un espace à vivre de 32,39m² en exposition Sud et Ouest avec vue panoramique sur la ville et la verdure, comprenant un séjour d'environ 22,5m² sur véranda (9m²) et une cuisine ouverte aménagée et équipée sur balcon filant de 7m², un coin nuit séparé comprenant un wc séparé et suspendu, une chambre avec placard au sud de 13m², une salle de douche de 4,17m², une chambre parentale de 18m² avec placard, salle de douche privative (3,64m²) et balcon (6m²). Nombreuses prestations parmi lesquelles : climatisation, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, véritables parquets dans les chambres, hauteur sous plafond à 2,70m, cuisine et pièces d'eaux rénovées avec des matériaux de qualité et dans un style contemporain, cave et parking privatif inclus. Triple Exposition (Sud, Ouest et Est), calme et lumineux. Bus à proximité immédiate, Commerces et Tramway à moins de 10mns, Autoroute à 15mns, Centre ville accessible en 20mns. Coup de coeur assuré, soyez réactifs !!! - Nombre de lots de copropriété : 194. - Quote-part suivant dernier décompte annuel 2017 : 3.931,05 € / an (Gardien, eau froide, eau chaude et chauffage inclus).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 87.23 m2

Loi Carrez : 87.23 m²

Construction : 1965

Étage : 2ème

Type de chauffage : Gaz - Central - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 327 €

Taxe Foncière : 1561 €

Equipement : Air conditionné
Baies vitrées
Double vitrage
Ascenseur
Gardien
Faux plafond
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 8.95m²

Quartier :

Mont Boron

Orientation :

Ouest
Sud
Est

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 198 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 46 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Centre ville
Tramway
Autoroute
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