999 000 € HAI

Maison d'exception à coté de la Clinique St Georges Dans un quartier résidentiel à 2 pas de la clinique St-Georges, au calme, baignè par le soleil du matin au soir, sans vis à vis et un aperçu mer, venez découvrir sur un terrain de 830m² une maison sur 2 niveaux, avec une magnifique piscine et sa grande plage, un beau jardin où vos enfants pourront jouer, une terrasse couverte, un coin barbecue avec une autre terrasse ainsi qu'un grand garage et 3 places de parking complètent ce bien (possibilité de garer 3 autres véhicules devant les grilles). Après avoir gravi quelques marches (RDC avec une hauteur sous plafond de 3.1m²) vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un toilette invité, une première salle de bain avec toilette proche des 3 chambres, de nombreux rangements dans le couloir et la chambre parentale avec sa propre salle de bain et son toilette indépendant. En descendant l'escalier vous découvrirez le RDJ, où se trouvent une salle de bain avec WC, 1 chambre et une grande salle de jeux(32m²) ouvrant par une porte fenêtre à la terrasse (coin barbecue). vous trouverez aussi une chaufferie, une buanderie, et salle équivalant à une grande cave (21m²). L'ensemble ayant été rénové en début d'année. De belles prestations pour cette maison, telles que l'alarme, la piscine chauffante, climatisation dans le salon, un adoucisseur d'eau, arrosage automatique, un évier au niveau du barbecue et d'autres espaces verts autour de la maison. Proche des écoles et des autres commodités, venez prendre rendez-vous pour ce coup de cœur assuré.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 272.17 m2

Loi Carrez : 272.17 m²

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Charges : 2 €

Taxe Foncière : 3000 €

Equipement : Cheminée
Alarme
Piscine
Arrosage
Barbecue
Éclairage extérieur

Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Quartier :

Rimiez

Orientation :

Est
Nord
Ouest
Sud

Condition

Condition : Bon état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 150 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 35 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Tennis
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