235 000 € HAI

LIBERATION / QUARTIER DU RIGHI : dans une petite résidence bien habitée avec ascenseur et en retrait des voies de circulation, agréable et grand 2 pièces de 47,60m² en étage avec terrasse et jardin suspendu. L'appartement a été intégralement rénové et se compose d'un espace à vivre de 31,96m² comprenant une entrée, un grand espace à vivre avec séjour et une cuisine aménagée, une salle de douche avec fenêtre, un wc séparé, une chambre avec placard complètent le tout. A l'extérieur vous trouverez une terrasse de 22m² accessible par le séjour et la chambre et un jardin suspendu de 70m². Calme absolu, lumineux et sans vis-à-vis. Nombreuses prestations parmi lesquelles : double vitrage, store électrique, porte blindée, climatisation réversible séjour et chambre, cave (2 caves recomposées en une)... Places de parkings collectives devant la résidence. Proximité immédiate bus et commerces, tramway accessible en moins de 10ms, Centre ville ou autoroute à 15mns. Produit coup de coeur, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 34. Quôte-part annuel : 2.130,70 € soit 177,55 € / mois (tout inclus : eau froide, eau chaude, chauffage et copropriété).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 10000€ soit 4% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 47.6 m2

Loi Carrez : 47.6 m²

Construction : 1962

Étage : 2ème

Type de chauffage : Fioul - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 177 €

Taxe Foncière : 727 €

Equipement : Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Stores électriques
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 22m²

Quartier :

Libération

Orientation :

Ouest
Nord

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 210 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 63 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

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